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Maison à vendre 5 pièces - 203 m2 PRIVAS - 07

Ref : 10845

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 203 m2 - Privas - 07 - RHONE-ALPES
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Description

SECTEUR PRIVAS BÂTISSE DE CARACTÈRE À VENDRE

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur d'un environnement paisible, découvrez ce bien rare : une bâtisse des années 1976 composée de deux maisons individuelles, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 240 m².

Chaque maison développe une surface habitable d'environ 102 m², répartie sur deux niveaux. Elles se composent toutes deux de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les deux habitations bénéficient chacune d'un garage privatif et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités (atelier, buanderie, espace de rangement ou pièce de vie complémentaire).

Située dans un quartier calme et recherché, à moins de 5 minutes des commerces et des écoles.

Bien rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 2 240 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Degagement (14,5 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Séjour 2 (31,0 m2)
    • Degagement (9,3 m2)
    • salon (39 m2)
    • Chaufferie (7,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage & survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360,0 € et 5970,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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