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Maison à vendre 4 pièces - 91,53 m2 BOURG LES VALENCE - 26

Ref : 11038

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,53 m2 - Bourg Les Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Maison de Plain-Pied à Godanger sur Bourg-les-Valence

Située sur une parcelle de 377m², cette maison de plain-pied de 91m², construite en 2014, vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'un séjour de 41m².
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse. Equipée d'un chauffage au sol avec chaudière à gaz, la maison garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée, d'un garage avec buanderie et d'un cabanon.

Idéale pour une famille, cette maison allie confort, modernité et praticité, tout en étant proche des commodités de Bourg-les-Valence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)578kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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