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Maison à vendre 5 pièces - 162,89 m2 EROME - 26

Ref : 11085

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 162,89 m2 - Erome - 26 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

ANCIENNE BATISSE REFAITE A NEUF - 164M² - SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE - POOLHOSSE ET PISCINE - TOITURE NEUVE

Au centre du village d'Érôme, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 162 m², entièrement rénovée en 2020. Elle allie à la perfection cachet de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Elle se compose de quatre grandes chambres de plus de 15 m², dont une suite parentale, parfaite pour créer votre cocon privé.

La pièce de vie de 50m², chaleureuse et lumineuse, invite aux moments de partage.

Rénovée avec soin, la maison offre des prestations de qualité :
Toiture entièrement refaite
Menuiseries récentes
Climatisation réversible
Panneaux solaires installés pour une meilleure efficacité énergétique

Les combles accessibles et aménageables offrent encore de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...).

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en 4x3 m en métal posée sur une dalle béton de 20 cm. En complément, une cuisine d'été de 13 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, et une cave de 48 m² ravira les amateurs de vin ou de bricolage.

Un bien rare sur le secteur, clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit bijou au charme indéniable.

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Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 162,9 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour cuisine (50,5 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • garage (69 m2)
    • couloir (9,4 m2)
    • couloir étage (3,4 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • salle d eau (5 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • pool house (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique climatiseur réversible air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Menuiseries alus

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 797 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly hacquard EI, agent commercial (RSAC 908797954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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