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Maison à vendre 10 pièces - 167 m2 LIVRON SUR DROME - 26

Ref : 11107

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 167 m2 - Livron Sur Drome - 26 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre à Livron-sur-Drôme, maison de 200 m² au total, dont 167 m² habitables, entièrement rénovée avec soin.

Ce bien se compose de deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou intergénérationnel.

Chaque appartement dispose de ses propres espaces de vie, avec au total 6 chambres spacieuses, deux séjours lumineux, deux cuisines équipées, deux salles de bains modernes et de nombreux rangements.

L'ensemble a été entièrement refait à neuf, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'intérieur est moderne, fonctionnel et prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement clôturée et aménagée pour le confort de ses occupants. Vous y trouverez une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace extérieur convivial comprenant un bar sous pergola, idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.

Le bien se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports, et accès rapides aux grands axes.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, une grande polyvalence d'usage, et un fort potentiel. Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement, ce bien rare à Livron-sur-Drôme mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible air/air
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2978 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/07/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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