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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 BOURG LES VALENCE - 26

Ref : 11176

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - Bourg Les Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

MAISON 133M² - 883M² TERRAIN - LA BELLE MEUNIERE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SOUS-SOL 40M² - GARAGE 40M² - PISCINE

Sur les hauteurs de Bourg les Valence, proche de Valence, venez découvrir cette magnifique maison au volume agréable.

Au rez-de-chaussé vous trouverez un espace de vie de 53m² pour accueillir toute une famille lors de belles soirées d'hiver au pied de la cheminée. Vous trouverez également une suite parentale de 16m².

L'étage est desservi par un hall lumineux donnant sur 3 chambres dont 1 avec sa terrasse privative.

Un grand sous-sol de 40m² vous permettra de ranger l'ensemble de vos diverses activités ou passion. Un garage de 40m² complète cette maison.

En saison ensoleillée profitez d'une piscine de 10x5m ainsi que d'un espace terrasse BBQ avec vue sur les hauteurs.

Coté technique: une chaudière récente de 2024 alimente un chauffage au sol au rez-de-chaussé et des radiateurs à étage.
Vous profiterez d'une belle luminosité apportée par des huisseries en aluminium. Des volets électriques et un adoucisseur complètent ces belles prestations internes.

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 883 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (2,2 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour Salon (35,0 m2)
    • salle à manger (9,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (16,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • garage (39,8 m2)
    • Celier (32,1 m2)
    • Cave à vin (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2856 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22027kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly hacquard EI, agent commercial (RSAC 908797954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
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Achat Vente
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Location Gestion
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