Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 MONTELIER - 26
750 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement résidentiel recherché de Montélier, à seulement 10 minutes de Valence et de la gare TGV, découvrez cette maison d'architecte construite en 2000, offrant un cadre de vie calme et privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré.
La maison développe environ 202 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle de 5 266 m², largement arborée et boisée. Un environnement verdoyant qui apporte calme et intimité tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 65 m² composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 12 m² complète cet espace et peut également être utilisé comme chambre selon les besoins.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 11 et 12 m², d'un dressing de 8 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie de 11 m².
À l'étage, une vaste mezzanine de 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies : salon, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. De nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m² complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du vaste parc arboré et de la piscine de 12 x 6 m. Une grande terrasse, dont une partie couverte de 25 m², permet de profiter agréablement des extérieurs. Un pool house de 25 m² vient compléter cet espace.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un abri voiture de 35 m² permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie de 9 m², un atelier de 7 m² ainsi que différents espaces de rangement.
La fibre optique est disponible.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement naturel privilégié. Son vaste terrain, sa piscine et sa proximité avec Valence et la gare TGV en font une maison familiale complète et fonctionnelle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 202 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 5 266 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,5 m2)
- Séjour (51,4 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Salle de bains (7,7 m2)
- WC (3,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Dressing (8,2 m2)
- Buanderie (11,0 m2)
- Degagement (8,0 m2)
- mezzanine (28,0 m2)
- salle d eau (4,9 m2)
- Chaufferie (9,0 m2)
- atelier (7,3 m2)
- abris de voiture (35,4 m2)
- mezzanine (12 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel fuel chauffage au sol fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2613 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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