Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78 m2 GUILHERAND GRANGES - 07
273 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre, bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée de la résidence de standing « Le Plaza » à Guilherand-Granges.
Construite il y a une vingtaine d'années, cette résidence de qualité est réputée pour son calme, sa sécurité et son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à l'américaine, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendants.
Atout majeur : une superbe terrasse de 33 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'exposition assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et situation recherchée. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif chauffage au sol géothermie
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 185 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 6000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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