Maison à vendre 6 pièces - 164,85 m2 VALENCE - 26
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette élégante maison des années 30, idéalement située à deux pas du centre-ville. Entièrement rénovée entre 2020 et 2023.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à sa façade entièrement ouverte avec vue sur le jardin. La pièce de vie est chauffée grâce à un poêle à granulés, bibliothèque et rangements sur mesure conçus par une architecte d'intérieur. Un ensemble élégant et chaleureux, pensé pour la convivialité et le confort.
À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le rez-de-jardin propose une chambre ou bureau, salle d'eau, buanderie, cellier, cuisine d'été et salle de jeux donnant sur la terrasse.
À l'extérieur : piscine 8×4 m, douche, pool-house, et un environnement propice à la détente.
Prestations de qualité à découvrir lors d'une visite
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 164,9 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (62,5 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC 2 (1,3 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Buanderie (4,1 m2)
- cuisine d'été (20,3 m2)
- garage (15,9 m2)
- Celier (7,5 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 2165 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4029,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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