Maison à vendre 5 pièces - 141,83 m2 GUILHERAND GRANGES - 07
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans le secteur recherché du Vieux Guilherand, cette maison de plain-pied de 89 m², bâtie sur une parcelle de 541 m², offre un cadre de vie calme et privilégié.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Le chauffage au gaz est récent et assure un bon confort.
Une extension réalisée il y a une dizaine d'années propose à l'étage un T2 indépendant de 40 m², comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Les deux logements ne communiquent pas, permettant de nombreuses possibilités : location, hébergement familial, télétravail, profession libérale
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'un jardin agréable.
Un bien rare dans un quartier très apprécié, à découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,8 m2
- Surface habitable : 141,8 m2
- Surface terrain : 541 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- garage (22,6 m2)
- couloir (6,0 m2)
- Dressing (4,5 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bain (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiserie, extension, clim
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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