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Maison à vendre 8 pièces - 156 m2 LORIOL SUR DROME - 26

Ref : 11487

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 156 m2 - Loriol Sur Drome - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, cette maison de caractère datant des années 1750 saura vous séduire par son charme intemporel et son cadre naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 4 479 m², elle offre un véritable havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant.

D'une superficie habitable d'environ 156 m², la maison se compose de 6 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

Le cachet de l'ancien, allié au calme et à l'espace extérieur généreux, confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le terrain, spacieux et naturel, permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et d'envisager divers projets extérieurs.

Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de nature et de patrimoine !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 4 479 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1602 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23162kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400,0 € et 6000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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