Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,80 m² VALENCE - 26

Idéalement situé en plein cœur de Valence, découvrez ce bel appartement traversant de type 3, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Vous apprécierez sa vue dégagée et imprenable sur l'Ardèche et le Vercors.

Entièrement habitable sans travaux, cet appartement offre dès l'entrée une agréable sensation d'espace et de luminosité. Il se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, rénovée en 2023. L'espace nuit dispose de deux belles chambres de 17,49 m² et 12 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un balcon ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. L'appartement bénéficie également d'une isolation par l'intérieur déjà réalisée.

La copropriété a récemment engagé d'importants travaux de rénovation. La toiture a été entièrement refaite en 2026 et le ravalement de façade est actuellement en cours. Ces travaux ont déjà été intégralement réglés par les propriétaires : aucun budget supplémentaire n'est donc à prévoir à ce titre. Une fois achevés, ces travaux participeront notamment à l'amélioration de la performance énergétique de l'immeuble.

Autre atout majeur en centre-ville : l'appartement est vendu avec un garage privatif, une cave et un grenier, offrant à la fois stationnement sécurisé et espaces de stockage supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, luminosité, confort et absence de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder !