Appartement T4 à vendre 4 pièces - 98,37 m² SOYONS - 07

En exclusivité Un superbe T4 au dernier étage, avec terrasse et vue dégagée !

Situé dans le quartier recherché des Freydières (SOYONS), au sein d'une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce bel appartement de 98 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme.
Au 2 et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine élégamment intégrée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour. Un espace bureau ou chambre d'amis de 11 m² complète harmonieusement cet ensemble.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et grande vasque, une buanderie ainsi qu'un dressing familial, pour un confort de vie au quotidien.
Véritable atout de ce bien, la terrasse de 18 m² exposée ouest vous invite à profiter de beaux moments de détente, tout en admirant une vue dégagée sur les magnifiques Monts d'Ardèche. Équipée de deux stores électriques, elle prolonge agréablement l'espace de vie.
Côté stationnement, l'appartement est vendu avec un garage privatif et une place de parking privée et sécurisée, accessibles par l'ascenseur, pour un confort particulièrement appréciable.
Les prestations sont à la hauteur : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, eau chaude solaire avec comptage individuel, menuiseries PVC et volets roulants motorisés.
Charges annuelles régularisées : 3 093 €, comprenant notamment le chauffage, le rafraîchissement, l'eau chaude, le syndic, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts.
Un bien rare, alliant confort, calme, luminosité et vue exceptionnelle, à proximité des commerces. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !