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maison à vendre 6 pièces - 174,80 m2 ALIXAN - 26

Ref : 8385

498 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 174,80 m2 - Alixan - 26 - RHONE-ALPES
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Description

A 10 minutes d'Alixan, à seulement 15 minutes de la gare TGV, au pied du Vercors, cette maison représente un véritable havre de paix. La douceur de vivre s'exprime au coin de sa cheminée et à travers ses parquets, créant une atmosphère chaleureuse. Bénéficiez d'une vue imprenable sur le Vercors, depuis cette belle propriété d'environ 175 m² habitables, qui comprend également une véranda. A l'intérieur, découvrez un hall d'entrée ouvert sur une cuisine équipée où la convivialité prend tout son sens, salon, salle à manger, bureau, trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau. Pour compléter cette propriété, vous disposerez d'une cave, un garage et dépendance, ajoutant des fonctionnalités pratiques. Le terrain arboré et clos est agrémenté d'une piscine.
Contact : Sandrine Serayet-Lachaud 06.61.18.43.31

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Vue globale

  • Surface totale : 257,0 m2
  • Surface habitable : 174,8 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • salon (21,3 m2)
    • salle à manger (17,9 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (21,5 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 3 (23,0 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • véranda (10,1 m2)
    • Cave (19,4 m2)
    • Buanderie (30,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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